Simulador de abonos a capital

Es un pago adicional a la cuota que se va completo a bajar lo que debes, sin pasar por intereses ni seguros. Como los intereses de cada mes se calculan sobre el saldo, al bajar el saldo pagas menos intereses de ahí en adelante.

Sí. Los intereses se cobran sobre el saldo, así que cada abono baja los de todos los meses que siguen. Con un crédito de $150 millones a 20 años con 13% E.A., abonar $ 300.000 al mes baja los intereses de $253,5 millones a $140,2 millones.

Reducir el plazo ahorra más intereses: sigues pagando la misma cuota y terminas antes. En el ejemplo de $150 millones a 20 años con 13% E.A., con $ 300.000 al mes, reducir el plazo te ahorra $113,4 millones y reducir la cuota, $55,7 millones.

Reducir la cuota sirve si necesitas aliviar el presupuesto: con ese mismo abono, la cuota bajaría de $ 1.681.446 a unos $ 1.640.824 en un año.

Es el nombre que se le da en redes a sumarle un abono fijo a la cuota cada mes y aplicarlo a reducir el plazo. No es un producto especial: es un abono a capital constante, que la Ley 546 de 1999 permite hacer sin penalidad. Lo puedes hacer directamente con tu banco, sin intermediarios.

El artículo 17, numeral 8, dice que los créditos de vivienda a largo plazo se pueden prepagar total o parcialmente en cualquier momento sin penalidad, y que en un prepago parcial el deudor elige si el abono disminuye la cuota o el plazo. El banco no te puede cobrar por abonar ni decidir por ti cómo aplicarlo.

Abonar a capital. Cuando adelantas cuotas, el banco da por pagados los meses siguientes, pero el saldo sigue generando intereses. Un abono a capital baja el saldo de una vez, y con reducción de plazo elimina cuotas del final del crédito con todo y sus intereses. Al pagar, di siempre que es abono a capital.

Lo antes posible. Un peso abonado en los primeros años deja de generar intereses durante más tiempo, y al principio casi toda la cuota se va en intereses. Dentro del mes, el día pesa poco frente a eso; lo que sí importa es estar al día con la cuota y que el pago quede registrado como abono a capital.

Sí. Las cesantías se pueden retirar para vivienda, y eso incluye abonar o pagar el crédito hipotecario. Necesitas una carta de autorización de tu empleador y el certificado de saldo del crédito; cada fondo (y el Fondo Nacional del Ahorro) tiene su formato. Si te llegan cada año, puedes simularlas como abono extraordinario anual en «Más opciones».

Sí, con cánones extraordinarios: pagos adicionales que bajan lo que te falta por pagar. Cómo se aplican (si reducen el plazo o el canon) depende del contrato, así que pregúntale a tu entidad antes de hacerlo. La cuenta del ahorro es parecida a la de este simulador. Más sobre el leasing habitacional.

El principio es el mismo y la ley es la misma, pero la cuenta no: en UVR el saldo y la cuota se reajustan con la inflación, y este simulador calcula créditos en pesos con cuota fija. Para un crédito en UVR, toma el resultado como una idea del orden de magnitud y pídele a tu banco la simulación con el abono.

En casi todos los bancos puedes abonar desde la app o la sucursal virtual, con la opción de pago extra o abono a capital, o en una oficina. En Bancolombia, por ejemplo, el abono que haces por la Sucursal Virtual reduce el número de cuotas, y si prefieres reducir la cuota lo pides por la Sucursal Telefónica (centro de ayuda de Bancolombia). Si tu banco no te da a elegir en el canal digital, pídelo por escrito: es tu derecho.